Агентство недвижимости «Эксперт»
ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ:- Бесплатные юридические консультации
- Покупка, продажа, аренда квартир, комнат, домов, земельных участков
- Обмен любой сложности
- Экспертиза документов и сопровождение сделки
- Приватизация
- Оформление перепланировки
- Помощь в оформлении ипотечного кредита
- Вступление в наследство
- Представление интересов клиента в суде по вопросам недвижимости
- Узаконение перепланировок в квартирах и домах
- Оформление земельных участков в собственность
- Перевод объекта из жилого в нежилой фонд
- Посреднические действия при сделках, связанных с куплей-продажей нежилых помещений
- Посреднические действия при сделках, связанных с арендой нежилых помещений
- Юридическое сопровождение сделки - сбор документов, подача на регистрацию
- Оформление земельных участков
- Оформление ипотеки на нежилые помещения
- Составление договора с учетом требований регистрационной службы
- Юридические консультации
- Маркетинговые исследования, консалтинг
- Оценка объектов недвижимости, прав, бизнеса
- бизнес-планирование и управленческий учет;
- бухгалтерский и налоговый учет;
- контроль исполнения договоров аренды, отслеживание проведения индексации арендной платы в соответствии с
- условиями договоров аренды, составление счетов по договорам аренды;
- контроль за своевременным поступлением учредителю управления (собственнику объекта недвижимости) арендных
- платежей на его счет;
- осуществление юридического сопровождения договоров (подписание, пролонгация, расторжение договоров и их
- последующая регистрация в государственных органах), заключаемых учредителем управления с арендаторами/субарендаторами, третьими и иными лицами по вопросам реализации обязанностей доверительного управляющего;
- представление и юридическая защита интересов учредителя управления во всех государственных и иных организациях;
- ведение претензионной работы;
- передача арендаторам помещений в соответствии с договорами аренды, приемка помещений по истечении сроков действия договоров;
- обеспечение соблюдения арендаторами всех требований и обязательств по договорам аренды, в том числе обязательств по выполнению ремонтно-восстановительных работ в помещениях;
- контроль использования помещений арендаторами в соответствии с договорами аренды и целевым назначением помещений, а также принятие необходимых действий для устранения нарушений арендаторами условий договоров аренды;
- сбор официальных данных о доходе учредителя управления от сдачи частей торгового центра в аренду;
- работа с арендаторами или их уполномоченными лицами с целью управления, выполнения и обеспечения выполнения условий договоров аренды. Извещение учредителя управления о фактических или возможных нарушениях или невыполнении арендаторами договоров аренды. Обеспечение всех необходимых и требуемых действий с целью наилучшей защиты интересов учредителя управления;
- предоставление необходимых, целесообразных или желательных услуг арендаторам для улучшения условий аренды помещений на Объекте недвижимости;
- реализация мероприятий по увеличению доходности объекта, определение источников и обеспечение получения дополнительного дохода от использования Объекта недвижимости;
- предоставление рекомендаций по привлечению новых арендаторов, освобождению помещений и возможному заключению новых договоров аренды, рекомендации по составу арендаторов, в зависимости от ситуации и по требованию учредителя управления;
- ведение переговоров и заключение договоров, имеющих отношение к обязанностям доверительного управляющего, при условии, что эти действия будут соответствовать договору управления;
- осуществление анализа проблем, рисков, возникающих в процессе эксплуатации и управления Объекта недвижимости, динамики развития рынка коммерческой недвижимости (цены, требования к объектам недвижимости, арендная плата, условия аренды и т.д.);
- страхование;
- осуществление подбора арендаторов в случае досрочного расторжения действующих договоров аренды или истечения сроков их действия.
- Оценка жилой недвижимости
- Оценка коммерческой недвижимости
- Оценка земельных участков
- Оценка бизнеса
Контактная информация:
Адрес: г. Новомосковск ул. Бережного д.20
Телефоны: 8 (48762) 70-600, 8-910-554-77-37, 8-906-630-78-07, 8-919-078-69-59
WWW: ekspertnmsk.ru