ЖК построен в Пролетарском районе Тулы (северо-восток города). Рядом располагается большая парковая зона — Щегловская засека. В шаговой доступности от «Паруса» расположены 4 школы, гимназия, 7 детских садов, больницы, спортшкола, поликлиника. На территории самого комплекса идет строительство большого детсада. На первых нежилых этажах домов разместятся аптеки, магазины, салоны красоты и пр.
В большой комнате каждой квартиры находится полуэркер, обеспечивая большое количество света. Санузел раздельный, в прихожих находится дополнительная темная комната. В двухкомнатных квартирах окна выходят на разные стороны. Дом оснащен грузопассажирским и пассажирским лифтами. На первом этаже находится комната консьержа. Благодаря повышенной звукоизоляции наружных стен дом позволяет погрузиться в тишину и покой.
В доме 17 этажей, 4 секции. Высота потолков — 2,8 м. Наружные стены трехслойные толщиной 340 мм. Толщина внутренних стен — 180 и 140 мм, железобетонных перекрытий — 140 мм, перегородок — 80 мм.
Срок окончания строительства согласно проектной декларации – декабрь 2014 г.